ជា​ទូទៅ​មនុស្ស​មួយ​ចំនួន​នៅ​មានការ​ស្ទាក់ស្ទើរ​លើ​ការ​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​អចលនទ្រព្យ ជា​ពិសេស​ផ្ទះល្វែង ខណៈ​លុយ​មាន​តិចតួច ហើយ​ស្រប​នឹង​តំបន់​ផ្ទះល្វែង​មួយ​ចំនួន​ធ្លាប់​មាន​បញ្ហា​កើតឡើង​ដោយសារ​តែ​ពុំ​មានច្បាប់​ច្បាស់លាស់​ជាដើម​។

ដូច្នេះ ដើម្បី​ជា​ប្រទីប​បង្ហាញផ្លូវ លោក ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong ជា​ក្រុមហ៊ុន​ធ្វើ​ការងារ​ជំនាញ​ខាង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា បាន​បង្ហើប​គន្លឹះ​៥ ចំណុច ដែល​ជា​មូលដ្ឋាន​គ្រឹះ​នៅ​ក្នុង​ការ​ពិចារណា​នៅ​ពេល​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ផ្ទះ​ឲ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​។

សូម​អាន​គន្លឹះ​ទាំង ៥ នៅ​ខាងក្រោម​នេះ​៖

ទី​១. តើ​អ្នក​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​ប្រភេទ​ណា?​៖ សំណួរ​នេះ​ត្រូវ​តែ​ចាប់ផ្ដើម​ដំបូង​សួរ​ខ្លួនឯង​ថា តើ​អ្នក​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​ប្រភេទ​ណា? ជា​ផ្ទះល្វែង ខុន​ដូ ឬ ទិញ​ដើម្បី​ចំណេញ​ឬ​គ្រាន់តែ​ទិញ​ដើម្បី​នៅ?

ទី​២. ធនធាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​៖ អ្នក​ត្រូវ​ដឹង​ជា​ចាំបាច់​តើ​អ្នកមាន​លុយ​ប៉ុន្មាន ហើយ​ការ​គិតគូរ​អំពី​ធនធាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​នេះ គេ​បែងចែក​ជា​បី​ទៀត គឺ លុយ​ផ្ទាល់ខ្លួន​, លុយ​ខ្ចី​ពី​មីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ និង លុយ​ខ្ចី​ពី​មិត្ត​ភ័ក្ដិ គ្រួសារ ជាដើម​។ ការ​ដឹង​អំពី​ហិរញ្ញវត្ថុ​ផ្ទាល់ខ្លួន​នេះ​សំខាន់​ដើម្បី​ដឹង​ពី​លទ្ធភាព​ទៅ​ទិញ​ផ្ទះ​ប្រភេទ​ណាមួយ ឬ លទ្ធភាព​បង់​រំលស់​។

ទី​៣. ប្រព័ន្ធ​ច្បាប់​៖ នៅ​មុន​អ្នកទិញ​ផ្ទះល្វែង​អ្នក​ត្រូវ​សិក្សា​ឲ្យ​បាន​ច្បាស់លាស់​អំពី​ប្រវត្តិ​ផ្ទះ​។ ដូច្នេះ អ្នក​ត្រូវ​តែ​សួរ​រក​ឯកសារ​ពាក់ព័ន្ធ​នានា​ឲ្យ​គ្រប់​ជ្រុងជ្រោយ ដូច​ជា តើ​ផ្ទះ​នេះ​សាងសង់​មានច្បាប់​សាងសង់​ដែរ​ទេ? ប្លង់​អចលនទ្រព្យ (​ប្លង់​ទន់ ឬ រឹង​) តើ​មាន​កម្រិត​ប្លង់​ណា? តើ​ប្រវត្តិ​ម្ចាស់ផ្ទះ​នេះ​មាន​ធ្លាប់​ខ្ចី​បំណុល​គេ​ដែរ​ឬទេ?​។ ការ​ស្វែងរក​ព័ត៌មាន​ទាំងនេះ សំខាន់​ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​មាន​ភាព​រកាំរកូស​ទៅ​ថ្ងៃក្រោយ​។

ទី​៤. ចំណូល​ពី​ការ​វិនិយោគ​៖ អ្នក​ក៏​ត្រូវ​សិក្សា​អំពី​បំណង​ខ្លួនឯង​ដែរ​ថា តើ​អ្នក​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​ដើម្បី​ចំណេញ​ឬ​ដើម្បី​គ្រាន់តែ​នៅ? ចំណុច​នេះ​អ្នក​ត្រូវ​ដឹង​ថា ប្រសិនបើ​អ្នកទិញ​ផ្ទះល្វែង​គឺ បច្ចុប្បន្ន​គឺ​អាច​ចំណេញ​នៅ​ពេល​ខាង​មុខ ឯ​ខុន​ដូ គឺ​បច្ចុប្បន្ន​តម្លៃ​សមរម្យ ប៉ុន្ដែ បើ​គិត​ពី​ផល​ចំណុច​គឺ​មិនសូវ​ចំណេញ​ទេ សម្រាប់​សង្គម​បច្ចុប្បន្ន ព្រោះ​ប្រជាជន​ខ្មែរ​នៅ​ឲ្យ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ខុន​ដូ ទាប​នៅឡើយ​។

ទី​៥. ប្រឹក្សា​យោបល់​៖ ប្រសិនបើ​ប្រិ​យ​មិត្ត​នៅ​ទីទើ​រឿង​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ផ្ទះ គួរតែ​ទៅ​រក​កន្លែង​ប្រឹក្សា​យោបល់​ពី​អ្នកជំនាញ​ទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ ក៏​ជា​មធ្យោបាយ​មួយ​ដ៏​ល្អ ដើម្បី​បង្កើន​ភាព​ទុកចិត្ត និង កក់ក្ដៅ ក្រោយ​ពី​ទិញ​ផ្ទះ​ហើយ​៕